NASZA OFERTA
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to często życiowe przedsięwzięcie, marzenie o angażujące, nie tylko nasze zasoby finansowe ale i znaczny czas poszukiwania nieruchomości.
Waga procesu realizacji naszego marzenia wiąże się z aspektami urzędowo-prawnymi czy życiowo- rodzinnymi tworząc wiele pytań i wiele wątpliwości.
To wszystko zabiera Tobie kolejny czas i może odebrać odbiera spokój i radość ze spełnionego marzenia oraz narazić Ciebie na szkody.
Zaufanie, lojalność, spokój i bezpieczeństwo marzeń są wysoko cenionymi wartościami dla Ciebie to jesteś w najlepszym miejscu by zaprosić Hiszpanię do swojego życia.
Stworzyliśmy usługę w trosce o dobro najbardziej wymagających Klientów gwarantującą komfort oraz dbałość o czas
i finanse.
Узнай о услугах, которые мы предостовляем нашим клиентам в рамках комплексного обслуживания или поддержки на различных этапах процесса покупки недвижмости или пребывания в Испании.
Как мы можем тебе помочь?
АУДИТ НЕДВИЖИМОСТИ
Покупаешь недвижимость в агенстве либо самостоятельно и хочешь проверить недвижимость перед бронированием?
Наш адвокат, инженер-строитель/архитектор и эксперт по недвижимости предоставит тебе прозрачную и полную информацию о состояние недвижимости.
КОМПЛЕКСНАЯ ОПЕКА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИДИМОСТИ
От выбора недвидимости при помощи комплексного аудита до достидения полного удоволетворения от покупки.
Мы осуществляем весь процесс покупки недвидимости.
Услуги 2 вместе индивидуально
ОФИЦИАЛЬНО-ФОРМАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ В ИСПАНИИ
Первые шаги в Испании — формальные вопросы. Вопросы служебного характера в Испании для проживания и не только.
Имеешь дело с испанским судом или другие официальные вопросы — наш адвокат и налоговый консультант свяжется с тобой.
Услуги, предоставляемые специалистами с обширными знаниями и навыками — юристы, переводчики, налоговые консультанты, архитекторы. Все в одном месте для защиты покупателя.
Все ваши дела в руках одного человека — доверенного
и опытного консультанта по недвижимости, который поддерживает связь с клиентом 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
Мы строим долгосрочные партнерские отношения с нашими клиентами на основе взаимного доверия. Это гарантирует максимальную выгоду и прибыль клиента, и мы гарантируем высокий комфорт безопасности мечты.
Выберите комплексное сотрудничество с Независимым консультантом по недвижимости.
Для клиента это экономия времени, а также возможность получения наиболее оптимальных решений. Эта широкая перспектива позволяет избежать многих проблем и избавиться от ненужного стресса или риска финансовых потерь.
Pracujemy tylko ze stroną Kupującą
Что получешь?
✓ Представим индивидуальное решение
✓ Подготовим план действий — с учетом ваших потребностей
✓ Выделим важные аспекты и поделимся своим опытом
✓ Предоставим практические советы, как обезопасить себя от рисков и о чем спросить продавца и агента по недвижимости
✓ Oтветим на ваши вопросы, сомнения, опасения — вы получите достоверные и содержательные ответы
✓ Мы узнаем ваши ожидания, а вы узнаете, как мы работаем, и мы просчитаем наши услуги.
✓ Мы решим, хотим ли сотрудничать друг с другом. Для нас важны доверие и приверженность, а также ваш комфорт и удовлетворение.
✓Консультация с независимым консультантом по недвижимости, живущим в Испании, с многолетним опытом.
Узнай, как мы работаем в индивидуальной модели, реализуя решение с учетом твоих ожиданий.
Запишись на консультацию с независимым консультантом по недвижимости в Испании.
Приглашаем на предварительную консультацию
во время которой мы узнаем твои потребности, а ты узнаешь, как мы работаем и на что обратить внимание. Мы рассмотрим твой случай и представим рынок недвижимости и саму Испанию.
Ниже ты найдешь примеры мероприятий, которые мы проводим в рамках комплексного обслуживания клиентов.
ПОКУПКА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ИСПАНИИ
● Аудит недвижимости
● Selekcja Nieruchomości ● Разведка в Испании ● Получение финансирования от Банка Испании ● Оценка имущественного потенциала ● Анализ договоров бронирования, земельной книги, ипотеки, информации о местности. Подробная юридическая, техническая и финансовая проверка недвижимости / Техническая приемка. ● Технический ввод в эксплуатацию. Измерение реальных размеров квартиры / тепловизионные исследования. ● Проверка плана территориального развития / туристической лицензии
АНАЛИЗ ДОГОВОРА ОТ ДЕВЕЛОПЕРА
● Анализ договора с застройщиком
● Проверка незаконных положений (например, договорных штрафов) и анализ инвестиционной безопасности
● Rekomendacja postanowień do negocjacji
● Проверка финансового и правового состояния застройщика.
ANALIZA KSIĄG WIECZYSTYCH
●Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności
● Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy
ODBIÓR NIERUCHOMOŚCI
● Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany
● Weryfikacja zgodności mieszkania lub domu z Hiszpańskimi Normami, projektem i umową
● Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu;
● Weryfikacja m.in. metrażu, zawilgoceń i przynależności
● Dopilnowanie żeby usterki zostały zapisane przez dewelopera w protokole odbioru
● Wykonujemy odbiory techniczne
● Wykonujemy również badania termowizyjne
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ
● Zarządzanie Inwestycją — wynajem krótkoterminowy/długoterminowy
● Opieka nad nieruchomością
KLIENCI INDYWIDUALNI NASZE WSPARCIE W HISZPANII DLA CIEBIE
●Numer N.I.E./ Número Identidad de Extranjero
● Rezydencja/ Certificado de Residencia UE
● Meldunek / Enpadramiento/Padron
● Podpis Elektroniczny / Firma Digital/Certificado Digital
● Ubezpieczenie zdrowotne/na życie/ Seguridad Social/INSS
● Transfer ubezpieczenia z innego kraju UE
● Założenie konta bankowego
● Świadczenia w Seguridad Social
● Otworzenie działalności / Alta Autonomo/Cotización
● Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów. / Impuestos
● Rezydencja Podatkowa ustalenie/rozliczenia
● Zapisanie dzieci do szkoły żłobka
● Rejestracja / Przegląd samochodu w Hiszpanii / DGT/ITV
● Tłumaczenia oraz interpretacja tekstów prawnych, umów, korespondencji, pism, maili, etc.
● Otrzymanie spadku lub darowizny wiąże się w Hiszpanii
● Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
● Sporządzanie umów kupna sprzedaży
● Sporządzanie umów najmu mieszkań i innych lokali użytkowychh
USŁUGI DLA BIZNESU I INWESTORÓW W HISZPANII
● Rejestracja spółek, jednoosobowej działalności handlowej i innych podmiotów gospodarczych.
● Podpis Elektroniczny / Firma Digital Legal
● Relokacja biznesu do Hiszpania/usługi konsultingowe
● Doradztwo prawno-podatkowe i biznesowe dla inwestorów nieruchomości
● Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów.
● IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
● Rezydencja Podatkowa Rezydentów i Nierezydentów ustalenie/rozliczenia