Poznaj jak pracujemy na Twój sukces
Chcesz zacząć inwestować, a może zamieszkać w Hiszpanii?
Przeglądasz oferty pośredników czy portale ogłoszeniowe w Hiszpanii?
Opracowany przez nas model spersonalizowanego doradztwa w pełni obiektywnego i niezależnego pozwala dostarczać w pełni kompleksową usługę. Zestawiamy Twoje osobiste oczekiwania
z możliwościami inwestycyjnymi rynku oraz doradzamy w trakcie całego procesu, dbając wyłącznie o Twój interes.
Dla nas liczy się Twoja satysfakcja nie sprzedaż!
Poznaj etapy naszej kompleksowej opieki przy zakupie nieruchomości
I. Analiza i obiektywna ocena
Identyfikujemy Twoje potrzeby i analizujemy kryteria poszukiwanej nieruchomości.
- Cel: Inwestycyjny/Aklimatyzacyjny całkowity/częściowy,
- Lokalizacja: odległość od morza
- Rynek wtórny/pierwotny
- Dodatkowe: garaż/parking/ogródek
- Budżet: własny/finansowanie w banku*
- Sprawdzamy rentowność potencjalnej nieruchomości z realiami rynku
- Ustalamy założenia wyszukiwania i plan finansowy.
*Sprawdzamy Twoją zdolność kredytową w banku Hiszpańskim. Przedstawiamy oferty z kilku banków.
II. Selekcja i wybór nieruchomości
Wyszukujemy dla Ciebie nieruchomości we wszystkich dostępnych ogólnych kanałach oraz w naszej własnej/wewnętrznej sieci kontaktów
- Hiszpańskie Portale Ogłoszeniowe
- Agencje Nieruchomości w szczególności lokalne
- Deweloperzy, Administratorzy Spółdzielni
- Notariusze/Adwokaci
- Aktywa Bankowe
- Inwestorzy zagraniczni i właściciele prywatni
- Wewnętrzne oferty
Przedstawiamy oferty przed wizytą i ustalamy plan i termin rekonesansu.
III. Prezentacja ofert Rekonesans w Hiszpanii
Jako eksperci na rynku nieruchomości w Hiszpanii, przed umawianiem wizyty rekonesansowej, weryfikujemy dokładnie nieruchomości by poznać ich możliwości negocjacyjne. Weryfikujemy rzeczywistą wartość rynkową w Urzędzie skarbowym
Sprawdzamy parametry techniczne, inwestycyjne i finansowe. np.plan zagospodarowania miejscowości uzyskania licencji turystycznej czy ewentualne obciążenia finansowe nieruchomości.
Dzięki naszej wiedzy o rynku i sile przetargowej możesz zaoszczędzić od 2 do 30% z ceny ogłoszonej przez stronę sprzedającą np. agencje nieruchomości, Ogłoszenia Internetowe (ukryta prowizja) dla Pośrednika Nieruchomości w ramach umowy ze Sprzedającym. Nie musisz przepłacać.
IV. Konsultacje prawne i podatkowe
Zapytania dotyczące formy czy podmiotu zakupu konsultujemy z adwokatem i doradcą podatkowym. Podchodzimy indywidualnie do każdego przypadku.
Posiadamy wewnętrzne umowy z Kancelarią Prawną, Biurem księgowym, Tłumaczem Przysięgłym czy Biurem Architektonicznym. Klient nie musi sam podpisywać umów i uzgadniać terminów czy przenosić dokumentacji z jednego biura do drugiego ani ponosić dodatkowych kosztów np. za numery N.I.E (Tak jak przy współpracy z agencją nieruchomości)
V. Analiza rekonesansu
Omawiamy rekonesans po wizycie te obiektywne, jak i subiektywne odczucia Klienta.
- Funkcje otoczenia
- Informacje katastralne
- Podatki i powiązane koszty
- Możliwości inwestycyjne
- Analiza SWOT
- Due Diligence
Klient otrzymuje rzetelną ekspertyzę, świadomy naszego audytu przekazania plusów i minusów podejmuje decyzję.
VI. Rezerwacja Nieruchomości
Klient podpisuje umowę rezerwacyjną lub w jego imieniu podpisuje prawnik.
Uzgadniamy ostateczne warunki i zapisy umowy rezerwacyjnej.
Pełnomocnictwo dla Adwokata, który nie tylko weryfikuje, ale podpisuje dokumenty w imieniu Klienta.
Otwarcie Konta bankowego.
VII. Przygotowanie do podpisu aktu notarialnego
Adwokat sprawdza dokładnie:
- Rejestr Nieruchomości
- Księga wieczysta
- Stan dopuszczenia do użytku nieruchomości
- Pozwolenia na budowę,
- Licencję Turystyczną. Ten punkt sprawdzamy przed wybraniem ofert i ponownie na tym etapie, czy nie zaszły zmiany.
- Uzyskujemy dla Ciebie nr N.I.E.
Dostarczamy do banku Twoją dokumentację do udzielenia finansowania.
VIII. Podpis u Notariusza
Wszystkie poprzednie fazy przebiegły pomyślnie to podpis u notariusza jest już formalnością. W Klienta imieniu podpisać akt notarialny może Adwokat, a my odbieramy klucze i przygotujemy nieruchomość do odbioru przez Klienta.
Przepisujemy umowy z usługodawcami mediów na nazwisko Właściciela. Rejestrujemy Nieruchomość i uiszczamy wszystkie opłaty notarialne i podatkowe.
Pomagamy przygotować nieruchomość pod cel zakupowy Klienta do jego przyjazdu.
IX. Zarządzanie Wynajmem /Aklimatyzacja w Hiszpanii
Niezależnie jaki jest cel zakupowy Klienta pozostajemy z nim — po zakupie.
Ustalamy plan inwestycyjny i wdrażamy inwestycję Klienta na rynek wynajmu czy wspieramy Klienta w aklimatyzacji w Hiszpanii. W organizacji spraw osobistych rodzinnych czy relokacji biznesu.
Do roku po zakupie służymy naszym Klientom bezpłatnymi konsultacjami prawno podatkowymi czy inwestycyjnymi oraz wsparciem w zakresie spraw urzędowych.
OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY
Współpraca z Niezależnym Ekspertem Nieruchomości pozwoli Tobie dobrze zadbać o Twój interes. Zabezpieczyć się przed niemiłymi niespodziankami spowodowanymi nieznajomością prawa, języka czy rynku nieruchomości, oraz rozsądnie podejść do zakupu. Nie ulegniesz strategiom agencji nieruchomości, stronniczym opiniom pośrednika czy sprzedającego oraz kruczkom prawnym.
W ogólnym rozrachunku nie tylko oszczędzisz czas ale i znaczne pieniądze.
Zobacz jak pracujemy na Twój sukces – umów się na rozmowę.
JEDEN ROZMÓWCA PEŁNY AKOMPANIAMENT
JEDEN ROZMÓWCA PEŁNY AKOMPANIAMENT
- Jesteśmy Twoim Partnerem w Hiszpanii nadzorujemy cały proces zakupu oraz pracę specjalistów.
- Organizujemy dla Ciebie Rekonesans w Hiszpanii.
- Jesteśmy do Twojej dyspozycji od momentu 1 szej rozmowy.
- Finansowanie, Adwokat, Doradca podatkowy, Tłumacz Przysięgły oraz Rzeczoznawca, Geodeta/Architekt to nasi specjaliści czuwający
i uczestniczący czynnie w procesie zakupu.
TRANSPARENTNOŚĆ I OBIEKTYWNOŚĆ
TRANSPARENTNOŚĆ I OBIEKTYWNOŚĆ
- Pracujemy wyłącznie dla strony Kupującej — eliminujemy pole do konfliktu interesów gdyż nie jesteśmy związani umową/prowizją z agencją nieruchomości, sprzedającymi czy deweloperami.
- Przeszukujemy cały rynek. Nie jesteśmy Agentem Nieruchomości, która ma za zadanie sprzedać swoją ofertę. Dlatego sprawdzamy dokładnie warunki umowy i negocjujemy warunki.
- Sprawdzamy rzeczywistą wartość nieruchomości (bez ukrytych prowizji czy kosztów)
- Zawsze naszych Klientów reprezentuje Adwokat
EKSPERTYZA NIEZALEŻNEGO DORADCY
EKSPERTYZA NIEZALEŻNEGO DORADCY
- Obiektywna ocena i negocjacje nieruchomości.
- Skupiamy się na twardych argumentach/dowodach nie ocenie gołym okiem.
- Pokazujemy wycenę wybranej nieruchomości i analizę ROI naszych klientów z przykładowych nieruchomości.
- Sprawdzamy rzeczywistą wartość nieruchomości i dodatkowych kosztów.
- Po zakupie nasi klienci otrzymują roczne wsparcie w postaci bezpłatnych konsultacji prawnych i podatkowych.
JEDEN ROZMÓWCA PEŁNY AKOMPANIAMENT
JEDEN ROZMÓWCA PEŁNY AKOMPANIAMENT
- Jesteśmy Twoim Partnerem w Hiszpanii nadzoruje cały proces zakupu oraz pracę specjalistów.
- Organizuję dla Ciebie Rekonesans w Hiszpanii.
- Jesteśmy do Twojej dyspozycji od momentu 1 szej rozmowy.
- Finansowanie, Adwokat, Doradca podatkowy Tłumacz Przysięgły to nasi specjaliści czuwający i uczestniczący czynnie w procesie zakupu.
TRANSPARENTNOŚĆ I OBIEKTYWNOŚĆ
TRANSPARENTNOŚĆ I OBIEKTYWNOŚĆ
- Pracujemy wyłącznie dla strony Kupującej. Eliminujemy pole konfliktu interesów, gdyż nie jesteśmy związani umową/prowizją z agencją nieruchomości, sprzedającymi czy deweloperami.
- Przeszukujemy cały rynek. Nie jesteśmy Agentem Nieruchomości, która ma za zadanie sprzedać swoją ofertę. Dlatego sprawdzamy dokładnie warunki umowy i negocjujemy warunki.
- Sprawdzamy rzeczywistą wartość nieruchomości (bez ukrytych prowizji czy kosztów)
- Zawsze naszych Klientów reprezentuje Adwokat
EKSPERTYZA NIEZALEŻNEGO DORADCY
EKSPERTYZA NIEZALEŻNEGO DORADCY
- Obiektywna ocena i negocjacje nieruchomości.
- Skupiamy się na twardych argumentach/dowodach — nie ocenie gołym okiem.
- Pokazujemy analizy ROI naszych klientów z przykładowych nieruchomości.
- Sprawdzamy rzeczywistą wartość dodatkowych kosztów.
- Po zakupie nasi klienci otrzymują roczne wsparcie w postaci bezpłatnych konsultacji prawnych i podatkowych.
NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII
Śródziemnomorski klimat oraz spokojny, zdrowy styl życia sprawia, że hiszpańskie nieruchomości kuszą Obcokrajowców indywidualnych jak i inwestorów biznesowych. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami w zakładce nieruchomości oraz na blogu eksperckim.
Śledzimy i selekcjonujemy dla Ciebie oferty na otwartym rynku pierwotnym
i wtórnym oraz w naszych wewnętrznych kanałach:
Oferty Deweloperskie
Agencje Nieruchomości
Lokalni inwestorzy
Prywatni Właściciele
POZNAJ NASZE USŁUGI DODATKOWE
CO MÓWIĄ O NAS KLIENCI
“3 lata szukałam odpowiednich ludzi by kupić dom (jestem osobą skrupulatną, nie lubię bajko opowiadaczy czy pseudo fachowców) – nie wiedziałam czy na stałe przeniosę się mieszkać w Hiszpanii. Dlatego szukałam firmy, na której mogę polegać przy wynajmie i bez problemu zlecać sprawy związane z apartamentem. Interesował mnie zysk z wynajmu, dopiero z osobą z tej firmy mogłam porozmawiać biznesowo konkretnie o inwestycji.”
Anna Miller, Psycholog, Własna Działalność
“Liczę nie tylko pieniądze ale i mój czas, dlatego model pracy tej firmy bardzo mi się spodobał. Polecono mi tą firmę na angielskim forum branżowym. Oszczędziłem masę czasu obyło się bez kilku przylotów do Hiszpanii ale i zyskałem mocno finansowo. Usługi są w cenach do przyjęcia dla każdego inwestora prywatnego czy biznesowego.”
Piotr Modrzejowski, CEO, Usługi Prawno-finansowe
“Byłam w Hiszpanii na Erasmusie, zakochałam się w tym kraju od razu. Po powrocie zaczęłam namawiać rodziców na zakup mieszkania w Hiszpanii. Tata był oporny, bał się procedur, umówiłam kilka firm. Tata przepytał w temacie. Po jego selekcji w Hiszpanii spotkalismy sie już tylko z cierpliwym i rzetelnym Doradcą Art- Vida.”
Joanna Sosnowska, Farmaceuta, Andrzej Sosnowski
“Od 2 lat cieszymy się naszym domkiem w Torrevieja, po latach prowadzenia rodzinnego przedsiębiorstwa udało nam się spełnić marzenie żony. Zbieraliśmy się kilka miesięcy z przyjazdem do Hiszpanii, śledziliśmy oferty z różnych biur, nim zdecydowaliśmy się. Ta firma mnie przekonała nie naciskaniem na nas, i oferty ze zdjęć odpowiadały rzeczywistości po przylocie. Teraz firma przenosi nam emeryturę do Hiszpanii. znają się na rzeczy. Polecam z ręką na sercu!”
Krzysztof, Anna Komorowscy, Geodeta, Usługi techniczne i geodezyjne
“Bardzo profesjonalna, rzetelna firma. Doradca wszysto dba, przekazuje na telefon, konkretnie jak lubię. Znalazłem mieszkanie w internecie sam, przy Doradcy zeszli z ceny co ciekawe. Pomagają z kredytowaniem. Jestem bardzo zadowolony. Na pewno za kilka lat po myślę o kolejnym mieszkaniu czy przeprowadzce, na pewno skorzystam z ich usług.”
Jarosław Marcinkowski, Specjalista ds. Reklamy, Ovi Sp. z o.o.
STREFA WIEDZY — BLOG EKSPERCKI
Ничего не найдено
Запрашиваемая страница не найдена. Попробуйте уточнить параметры поиска или используйте меню для нахождения страницы.
Zapraszamy do konsultacji.
Przedstaw nam Twoją sprawę, a my przedstawimy Ci jej rozwiązanie!
Nasze usługi stworzone z myślą o ludziach biznesu, którzy mają coraz mniej czasu, coraz więcej spraw i coraz większą potrzebę uzyskania równowagi pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym z Hiszpanią w tle. Dogodniej i bezpieczniej uzyskać rozwiązanie powierzając wiele spraw jednemu profesjonalnemu, osobistemu doradcy, który jest świadomy tych oczekiwań i zawsze dostępny. Zatroszczy się o każdy aspekt zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Będzie w gotowości, służył nam swoją wiedzą, doświadczeniem sprawnie poprowadzi nas, aż do celu osiągnięcia satysfakcji z zakupu nieruchomości w Hiszpanii.