NASZA OFERTA

 

Hiszpania w zasięgu Twoich rąk!

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to często życiowe przedsięwzięcie,
marzenie angażujące nie tylko nasze zasoby finansowe, ale i poświęcenie znacznej ilości czasu na znalezienie odpowiedniej nieruchomości.
Proces realizacji naszego marzenia wiąże się z aspektami urzędowo-prawnymi,
jak i diametralnym przeorganizowaniem życia codziennego – taka wizja może przerażać i nasuwać wiele wątpliwości.
Jeśli jednak zaufanie, lojalność, spokój i bezpieczeństwo są przez Ciebie wysoko cenionymi wartościami, to jesteś w najlepszym miejscu by
zaprosić wymarzoną Hiszpanię do swojego życia.

Poznaj usługi, które świadczymy dla naszych Klientów w ramach kompleksowej obsługi lub wsparcia na poszczególnych etapach procesu zakupu nieruchomości czy pobytu w Hiszpanii.

AUDYT NIERUCHOMOŚCI

Kupujesz z Agencją Nieruchomości lub na własną rękę? Zamów niezależny audyt:
Audyt przeprowadzany jest na IV etapach:

  • prawno – podatkowy
  • finansowy/ wycena nieruchomości
  • techniczno – budowlany
  • ekspertyza doradcy inwestycyjnego
  • opinia praktyka życia w Hiszpanii

KOMPLEKSOWA OPIEKA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI

Nie polegaj tylko na agencji nieruchomości, zapewnij sobie opiekę niezależnego doradcy pracującego wyłącznie ze stroną Kupującą.

  • Rekonesans na miejscu lub online
  • Selekcja nieruchomości, sprawdzenie zgodności ofert ze stanem faktycznym. m.in. odległość do morza, metraż, stan prawny
  • Rezerwacja Nieruchomości/negocjacja warunków
  • Audyt nieruchomości
  • Podpis u notariusza
  • Podłączenie mediów
  • Wsparcie w realizacji celu zakupu

KONSULTACJA

Udzielamy fachowej informacji adekwatnej do Twojej sytuacji i potrzeb.

  • Przepisy prawa hiszpańskiego, międzynarodowego, UE.
  • Życie w Hiszpanii
  • Zakup / Wynajem Nieruchomości
  • Zarządzanie Inwestycją
  • Formalności / Sprawy urzędowe
  • Przygotowanie  dokumentacji / Asysta w urzędzie
AUDYT NIERUCHOMOŚCI

Kupujesz z Agencją Nieruchomości lub na własną rękę? Zamów niezależny audyt:
Audyt przeprowadzany jest na IV etapach:

  • prawno – podatkowy
  • finansowy/ wycena nieruchomości
  • techniczno – budowlany
  • ekspertyza doradcy inwestycyjnego
  • opinia praktyka życia w Hiszpanii
KOMPLEKSOWA OPIEKA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI
Nie polegaj tylko na agencji nieruchomości, zapewnij sobie opiekę niezależnego doradcy pracującego wyłącznie ze stroną Kupującą.

  • Rekonesans na miejscu lub online
  • Selekcja nieruchomości, sprawdzenie zgodności ofert ze stanem faktycznym. m.in. odległość do morza, metraż, stan prawny
  • Rezerwacja Nieruchomości/negocjacja warunków
  • Audyt nieruchomości
  • Podpis u notariusza
  • Podłączenie mediów
  • Wsparcie w realizacji celu zakupu
KONSULTACJA

Udzielamy fachowej informacji adekwatnej do Twojej sytuacji i potrzeb.

  • Przepisy prawa hiszpańskiego, międzynarodowego, UE.
  • Życie w Hiszpanii
  • Zakup / Wynajem Nieruchomości
  • Zarządzanie Inwestycją
  • Formalności / Sprawy urzędowe
  • Przygotowanie  dokumentacji / Asysta w urzędzie

Współpraca z Niezależnym Doradcą Nieruchomości

CO ZYSKASZ?

Wsparcie niezależnego Doradcy ds. Nieruchomości 24/7.

Spersonalizowane rozwiązanie i plan działania dopasowany do Twoich potrzeb

Usługi świadczone we współpracy ze specjalistami, którzy posiadają szeroką wiedzę i doświadczenie w swojej branży: prawnicy, tłumacze, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy, architekci.  Wszystko w jednym miejscu w obronie Kupującego!

 Praktyczne rady, jak zabezpieczyć się przed ryzykiem i o co pytać sprzedawcę oraz agenta nieruchomości.

 Odpowiedzi na Twoje pytania, wątpliwości, obawy – otrzymasz rzetelne, merytoryczne odpowiedzi.

 Decyzję o współpracy podjętą wspólnie –  obopólne zaufanie i komfort jest najważniejsze.

 Zespół pracujący na Twój sukces i indywidualną wycenę.

 

Zależy nam na zbudowaniu z Tobą trwałej, partnerskiej relacji opartej na obustronnym zaufaniu. Gwarantuje to maksymalizację Twoich korzyści i zysków oraz pewność realizacji marzeń.

Wzmacniamy pozycję Kupującego na rynku nieruchomości w Hiszpanii

USŁUGI JAKIE REALIZUJEMY W RAMACH WSPÓŁPRACY Z TOBĄ

PRZYGOTOWANIE DO KUPNA

  • Konsultacja z doradcą nieruchomości
  • Zapoznanie z rodzajami umów i rynkiem nieruchomości w Hiszpanii; przegląd ofert z różnych źródeł: agencje, pośrednicy, hiszpańskie portale ogłoszeniowe
  • Wybór podmiotu obsługującego zakup nieruchomości 
  • Selekcja Nieruchomości
  • Rekonesans w Hiszpanii / Rekonesans Online
  • Ocena potencjału nieruchomości względem celu zakupowego
  • Ocena zdolności kredytowej klienta, złożenie wniosku do banku

PRZED REZERWACJĄ - AUDYT NIERUCHOMOŚCI

  • Szczegółowa weryfikacja prawno-techniczna i finansowa nieruchomości
  • Ocena infrastruktury, okolicy i środowiska
  • Licencja Turystyczna
  • Analiza umowy rezerwacyjnej    /   przedwstępnej/wstępnej deweloperskiej z załącznikami  
  • Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) –  analiza bezpieczeństwa inwestycji
  • Sprawdzenie kondycji finansowo-prawnej dewelopera
  • Zabezpieczenie płatności rezerwacyjnej w razie wykazania niezgodności po stronie nieruchomości – właściciela czy agencji sprzedającego.

ANALIZA KSIĄG WIECZYSTYCH

  • Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności
  • Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy

OCENA I ODBIÓR NIERUCHOMOŚCI

  • Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymian
  • Weryfikacja zgodności mieszkania lub domu z hiszpańskimi normami, projektem i umową
  • Pomiar rzeczywisty metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu, badania termowizyjne 
  • Dopilnowanie, aby usterki zostały zapisane przez dewelopera w protokole odbioru

ZARZĄDZANIE I OPIEKA NAD NIERUCHOMOŚCIĄ

  • Zarządzanie Inwestycją – wynajem krótkoterminowy/długoterminowy – najszerszy pakiet obejmuje usługi marketingowe, opiekę prawną i techniczną oraz dbanie o Państwa nieruchomość i gości.
  • Opieka nad nieruchomością przeznaczoną wyłącznie do Twojego użytku.

USŁUGI DODATKOWE DLA OSÓB FIZYCZNYCH I FIRM

KLIENCI INDYWIDUALNI - NASZE WSPARCIE W HISZPANII DLA CIEBIE

  •  Numer N.I.E./ Número Identidad de Extranjero

  • Rezydencja/ Certificado de Residencia UE

  • Meldunek / Enpadramiento/Padron

  • Podpis Elektroniczny / Firma Digital/Certificado Digital

  • Ubezpieczenie zdrowotne/na życie/ Seguridad Social/INSS

  • Transfer ubezpieczenia z innego kraju UE/Karta S1

  • Założenie konta bankowego

  • Świadczenia w Seguridad Social

  • Otworzenie działalności / Alta Autonomo/Cotización

  • Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów. / Impuestos

  • Rezydencja Podatkowa ustalenie/rozliczenia

  • Zapisanie dzieci do żłobka, szkoły publicznej lub prywatnej

  • Rejestracja / Przegląd samochodu w Hiszpanii / DGT/ITV

  • Tłumaczenia oraz interpretacja tekstów prawnych, umów, korespondencji, pism, maili, etc.

  • Otrzymanie spadku lub darowizny

  • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

  • Sporządzanie umów kupna sprzedaży

  • Sporządzanie umów najmu mieszkań i innych lokali użytkowych

USŁUGI DLA BIZNESU I INWESTORÓW W HISZPANII

  • Rejestracja spółek, jednoosobowej działalności handlowej i innych podmiotów gospodarczych.
  • Podpis Elektroniczny / Firma Digital Legal
  • Relokacja biznesu do Hiszpania/usługi konsultingowe
  • Doradztwo prawno-podatkowe i biznesowe dla inwestorów nieruchomości
  • Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów.
  • IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
  • Rezydencja Podatkowa Rezydentów i Nierezydentów ustalenie/rozliczenia
  •  

Art-Vida to grupa specjalistów: Doradca Podatkowy, Adwokat, Tłumacz Przysięgły, Niezależni Doradcy Nieruchomości – Eksperci na hiszpańskim rynku nieruchomości pracujący dla Ciebie w ramach jednej usługi. Naszą misją jest opieka Kupujących nieruchomości na rynku hiszpańskim. Pracujemy niezależnie, wyłącznie z Klientem. Dbamy by, świadczone dla Ciebie usługi były na najwyższym poziomie.
Jesteśmy Twoim zaufanym Partnerem w Hiszpanii. Wierzymy we współpracę opartą na relacjach, szczerości, przejrzystości i otwartej komunikacji. Szanujemy czas i pieniądze naszych Klientów.

Copyright by Anna Milewska Art-Vida 2010 - 2021