Co sprawdzam w nieruchomości przed zakupem? Pytają mnie Klienci – na czym polega Pani ekspertyza?
To tylko jeden z aspektów oceny nieruchomości.
Dziś – zakres techniczny wybrane kwestie.
A ja im odpowiadam dodatkowo na pytanie dlaczego sprawdzam:
🔶Plan zagospodarowania miasta, co planują na terenie naszej lokalizacji? Czy nie będzie nam i turystom zakłócać życia, obniżać atrakcyjności inwestycji. Czy lokalizacja nieruchomości jest strefie turystycznej miasta, bo jeśli nie nie będziemy mogła wejść na rynek inwestycyjny – krótkie pobyty.
🔶certyfikaty czy są aktualne czy parametry określone w certyfikatach i w rzeczywistości pozwolą np. zwiększyć potencjał elektryczny.
🔶 powierzchnia nieruchomości Hiszpanii jest zwyczaj- strategia? podawania m2 zew. To nie jest tożsame z powierzchnią użyt. naszego domu.
🔶odległość od morza to nie znaczy do plaży, może być klif, strome zejście, lub miejsce nie przeznaczone jako plaża publiczna.
🔶 pozwolenia na budowę, bywają w innym zakresie niż nasza nieruchomość. A zdarza się, że nie ma
Kupujący, nic nie uzyska z urzędu miasta, żadnego dokumentu a bywa, że nieruchomość może zostać zaznaczona na planie do rozbiórki
Te punkty możecie wykorzystać również kupując nieruchomość do życia, co myślicie?