Hiszpania w zasięgu TWOJEJ RĘKI
Wiemy, że zakup nieruchomości w Hiszpanii to życiowe przedsięwzięcie – marzenie, angażujące nie tylko zasoby finansowe ale i pokłady uwagi oraz czas.
Znalezienie nieruchomości spełniającej wszystkie Twoje oczekiwania oraz organizacja i realizacja szeregu formalności urzędowo-prawnych towarzyszących zakupowi to wyzwanie, zwłaszcza gdy godzisz je ze sprawami życia codziennego.
Jeżeli jednak zaufanie, lojalność, spokój i bezpieczeństwo są wysoko cenionymi przez Ciebie wartościami, jesteś w najlepszym miejscu by zaprosić słoneczną Hiszpanie do Twojego życia.
Powierz nam swoją sprawę
Poznaj usługi, które świadczymy dla naszych Klientów, w ramach kompleksowej, holistycznej OPIEKI na poszczególnych etapach procesu zakupu nieruchomości, czy pobytu w Hiszpanii.
AUDYT NIERUCHOMOŚCI
Kupujesz z Agencją Nieruchomości lub na własną rękę? Zamów niezależny audyt:
Audyt przeprowadzany jest na IV etapach:
- prawno – podatkowy
- finansowy/ wycena nieruchomości
- techniczno – budowlany
- ekspertyza doradcy inwestycyjnego
- opinia praktyka życia w Hiszpanii
KOMPLEKSOWA OPIEKA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI
Nie polegaj na agencji nieruchomości, zapewnij sobie opiekę niezależnego doradcy pracującego wyłącznie ze stroną Kupującą.
- rekonesans na miejscu lub online
- selekcja nieruchomości, sprawdzenie zgodności ofert ze stanem faktycznym. m.in. odległość do morza, metraż, stan prawny
- rezerwacja Nieruchomości/negocjacja warunków
- audyt nieruchomości
- podpis u notariusza
- podłączenie mediów
- wsparcie w realizacji celu zakupu
KONSULTACJA
Udzielamy fachowej informacji adekwatnej do Twojej sytuacji i potrzeb.
- przepisy prawa hiszpańskiego, międzynarodowego, UE.
- życie w Hiszpanii
- zakup / Wynajem Nieruchomości
- zarządzanie Inwestycją
- formalności / Sprawy urzędowe
- przygotowanie dokumentacji / Asysta w urzędzie
AUDYT NIERUCHOMOŚCI
Kupujesz z Agencją Nieruchomości lub na własną rękę? Zamów niezależny audyt:
Audyt przeprowadzany jest na IV etapach:
- prawno – podatkowy
- finansowy/ wycena nieruchomości
- techniczno – budowlany
- ekspertyza doradcy inwestycyjnego
- opinia praktyka życia w Hiszpanii
KOMPLEKSOWA OPIEKA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI
- Rekonesans na miejscu lub online
- Selekcja nieruchomości, sprawdzenie zgodności ofert ze stanem faktycznym. m.in. odległość do morza, metraż, stan prawny
- Rezerwacja Nieruchomości/negocjacja warunków
- Audyt nieruchomości
- Podpis u notariusza
- Podłączenie mediów
- Wsparcie w realizacji celu zakupu
KONSULTACJA
Udzielamy fachowej informacji adekwatnej do Twojej sytuacji i potrzeb.
- Przepisy prawa hiszpańskiego, międzynarodowego, UE.
- Życie w Hiszpanii
- Zakup / Wynajem Nieruchomości
- Zarządzanie Inwestycją
- Formalności / Sprawy urzędowe
- Przygotowanie dokumentacji / Asysta w urzędzie
Współpraca z Niezależnym Doradcą Nieruchomości
CO ZYSKASZ?
✓ Wsparcie niezależnego Doradcy ds. Nieruchomości 24/7.
✓ Spersonalizowane rozwiązanie i plan działania dopasowany do Twoich potrzeb
✓ Usługi świadczone we współpracy ze specjalistami, którzy posiadają szeroką wiedzę i doświadczenie w swojej branży: prawnicy, tłumacze, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy, architekci. Wszystko w jednym miejscu w obronie Kupującego!
✓ Praktyczne rady, jak zabezpieczyć się przed ryzykiem i o co pytać sprzedawcę oraz agenta nieruchomości.
✓ Odpowiedzi na Twoje pytania, wątpliwości, obawy – otrzymasz rzetelne, merytoryczne odpowiedzi.
✓ Decyzję o współpracy podjętą wspólnie – obopólne zaufanie i komfort jest najważniejsze.
✓ Zespół pracujący na Twój sukces i indywidualną wycenę.
Zależy nam na zbudowaniu z Tobą trwałej, partnerskiej relacji opartej na obustronnym zaufaniu. Gwarantuje to maksymalizację Twoich korzyści i zysków oraz pewność realizacji marzeń.
Wzmacniamy pozycję Kupującego na rynku nieruchomości w Hiszpanii
USŁUGI JAKIE REALIZUJEMY W RAMACH WSPÓŁPRACY Z TOBĄ
PRZYGOTOWANIE DO KUPNA
- Konsultacja z doradcą nieruchomości
- Zapoznanie z rodzajami umów i rynkiem nieruchomości w Hiszpanii; przegląd ofert z różnych źródeł: agencje, pośrednicy, hiszpańskie portale ogłoszeniowe
- Wybór podmiotu obsługującego zakup nieruchomości
- Selekcja Nieruchomości
- Rekonesans w Hiszpanii / Rekonesans Online
- Ocena potencjału nieruchomości względem celu zakupowego
- Ocena zdolności kredytowej klienta, złożenie wniosku do banku
PRZED REZERWACJĄ - AUDYT NIERUCHOMOŚCI
- Szczegółowa weryfikacja prawno-techniczna i finansowa nieruchomości
- Ocena infrastruktury, okolicy i środowiska
- Licencja Turystyczna
- Analiza umowy rezerwacyjnej / przedwstępnej/wstępnej deweloperskiej z załącznikami
- Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) – analiza bezpieczeństwa inwestycji
- Sprawdzenie kondycji finansowo-prawnej dewelopera
- Zabezpieczenie płatności rezerwacyjnej w razie wykazania niezgodności po stronie nieruchomości – właściciela czy agencji sprzedającego.
ANALIZA KSIĄG WIECZYSTYCH
- Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności
- Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy
OCENA I ODBIÓR NIERUCHOMOŚCI
- Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymian
- Weryfikacja zgodności mieszkania lub domu z hiszpańskimi normami, projektem i umową
- Pomiar rzeczywisty metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu, badania termowizyjne
- Dopilnowanie, aby usterki zostały zapisane przez dewelopera w protokole odbioru
ZARZĄDZANIE I OPIEKA NAD NIERUCHOMOŚCIĄ
- Zarządzanie Inwestycją – wynajem krótkoterminowy/długoterminowy – najszerszy pakiet obejmuje usługi marketingowe, opiekę prawną i techniczną oraz dbanie o Państwa nieruchomość i gości.
- Opieka nad nieruchomością przeznaczoną wyłącznie do Twojego użytku.
USŁUGI DODATKOWE DLA OSÓB FIZYCZNYCH I FIRM
KLIENCI INDYWIDUALNI - NASZE WSPARCIE W HISZPANII DLA CIEBIE
-
Numer N.I.E./ Número Identidad de Extranjero
-
Rezydencja/ Certificado de Residencia UE
-
Meldunek / Enpadramiento/Padron
-
Podpis Elektroniczny / Firma Digital/Certificado Digital
-
Ubezpieczenie zdrowotne/na życie/ Seguridad Social/INSS
-
Transfer ubezpieczenia z innego kraju UE/Karta S1
-
Założenie konta bankowego
-
Świadczenia w Seguridad Social
-
Otworzenie działalności / Alta Autonomo/Cotización
-
Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów. / Impuestos
-
Rezydencja Podatkowa ustalenie/rozliczenia
-
Zapisanie dzieci do żłobka, szkoły publicznej lub prywatnej
-
Rejestracja / Przegląd samochodu w Hiszpanii / DGT/ITV
-
Tłumaczenia oraz interpretacja tekstów prawnych, umów, korespondencji, pism, maili, etc.
-
Otrzymanie spadku lub darowizny
-
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
-
Sporządzanie umów kupna sprzedaży
-
Sporządzanie umów najmu mieszkań i innych lokali użytkowych
USŁUGI DLA BIZNESU I INWESTORÓW W HISZPANII
- Rejestracja spółek, jednoosobowej działalności handlowej i innych podmiotów gospodarczych.
- Podpis Elektroniczny / Firma Digital Legal
- Relokacja biznesu do Hiszpania/usługi konsultingowe
- Doradztwo prawno-podatkowe i biznesowe dla inwestorów nieruchomości
- Rozliczenia podatkowe dla rezydentów i nierezydentów.
- IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
- Rezydencja Podatkowa Rezydentów i Nierezydentów ustalenie/rozliczenia