Zadowalasz się dekoracją tortu? I po tym wiesz jak cały tort smakuje?
Czy prosisz o chociaż malutki kawałek z przekroju przez jego różne warstwy?
Czy skupiając się na portalach nieruchomości hiszpańskich, mamy dostęp do wszystkich ofert i pełny obraz rynku? Czy tylko dekorację?
Oczywiście, że widzimy tylko udekorowany wierzch zresztą bardzo subiektywny – 90 % nieruchomości na portalach nieruchomości są od agencji nieruchomości.
Daje to zniekształcony bardzo obraz rynku, skupienie się tylko na ofertach w Internecie.
🟢 Gdzie jest reszta tortu i jego przekrój?
✔ Mniejsze rodzinne agencje lokalne nie korzystają z dużych serwisów, w Hiszpanii jest model pracy bezpośredni oparty o relacje i wewnętrzne kontakty – inna kultura biznesowa.
✔ Wiele ofert nieruchomości jest sprzedawana gdzie obie strony to obcokrajowcy przez ich agencję nieruchomości poza Hiszpanią.
✔ Oferty z licytacji, bankowe czy z tzw. wewnętrznych kanałów.
✔ Nieruchomości z własnych kanałów (od prawników, właścicieli prywatnych) od inwestorów i lokalnych agencji nieruchomości.
✔ Nie wszyscy deweloperzy swoje oferty kierują do wszystkich, pracują przez swoje agentów i handlowców.
✔ Nie wszyscy właściciele prywatni korzystają z agencji nieruchomości.