Z cyklu obiekcje marzycieli i Klientów …
„Wynajem turystyczny, zarabiać? Prawo i podatki, urząd skarbowy i formalności.
W moim kraju nie mam z tym doświadczenia, a co dopiero zagranicą, jestem przerażony …”
🟠Zarządzanie wynajmem domu to tylko logowanie do panelu rezerwacji i obserwacja obłożenia
✅Podatek urząd pobiera 4 razy w roku (rozlicza księgowa i wliczamy koszty uzyskania przychodu)
✅Opłaty dla administracji (W Hiszpanii nie ma czynszu) i za media schodzą z konta
✅Podatek roczny od nieruchomości również schodzi z konta
✅Przelewy od najemców i z portali rezerwacyjnych również wpływają na Twoje konto (nie tylko z Booking i AirBnb portali jest ok 40)
✅Wszystkie umowy najmu, wpłaty kaucji przez najemców konsultujemy z Adwokatem by zapewnić bezpieczeństwo inwestycji.
✅Nieruchomość jest sprawdzana regularnie sprzęt, wyposażenie oraz instalacje.
✅Regularnie bezpłatnie doradzamy w zakresie homestaging np. zakup zabawek na plażę czy hulajnogi dla dzieci zwiększa rentowność o 5% w sezonie wakacyjnym
🟡W obecnej sytuacji części apartamentów zapewniliśmy wynajem długoterminowy by nie generować kosztów (w pierwszej kolejności jeśli właściciel spłaca kredyt na nieruchomość i nieruchomości pierwszy rok na rynku inwestycyjnym)